Erfolgreich verkauft: ONE-OF-A-KIND /// SECESSION /// NASCHMARKT /// FOR SUNSET LOVERS

1010 Wien

Beschreibung

Einzigartig und Atemberaubend - Stadtwohnung mit perfekten Ausblicken und traumhafter Terrasse:

Diese beeindruckende Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Akademiehof, in einzigartiger Lage "schwebend" über der Secession. Sie ist der perfekte Rückzugsort mitten im pulsierenden Herz von Wien! Der Naschmarkt liegt zu Füßen, das Museumsquartier, die Oper und die Akademie der Bildenden Künste in der direkten Nachbarschaft.

Die freien Ausblicke, die perfekte Gestaltung und die wunderbare südwestliche Ausrichtung machen die Wohnung zu einem einzigartigen Ruhepol über den Dächern.

Aufteilung:

  • Vorraum mit kleiner Küche
  • traumhafter Wohnbereich mit freien Ausblicken und Schiebetüren zur Terrasse
  • riesige, perfekt nutzbare Terrasse (34m²)
  • separater Schlaf-/Arbeitsbereich, abtrennbar als eigenes Zimmer
  • Badezimmer mit großer Dusche

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, es besteht zudem (nach Verfügbarkeit) die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten.

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut perfekt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und das gesamte Angebot der Wiener Einkaufsstraßen befinden sich vor der Haustüre. Der Naschmarkt mit allen Lokalen und Feinkostständen, die Oper, der Musikverein, die Museen - alles ist zu Fuß erreichbar!

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - trockenen Fußes erreicht man die Linien U1, U2, U4 (zukünftig U5).

 

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Kühlung
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 65.32 kWh/m2a
  • gültig bis 05.03.2023

Lageplan

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