Erfolgreich verkauft: FONTANA - Stilvolle Luxusresidenz mit Traumterrasse

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Diese stilvolle, luxuriös und äußerst hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines repräsentativen Hauses im Herzen des Wohnparks Fontana. Der kristallklare Badesee liegt nur wenige Schritte durch den Park entfernt - der Golfplatz, sowie die gesamte Infrastruktur (Tennis, Wellness, Fitness, Schwimmbad, Restaurant) des Wohnparks befinden sich in der direkten Umgebung!

Die Wohnung besticht durch einen perfekten, sehr durchdachten Grundriss und die liebevolle, detailverliebte Ausstattung, die einen einzigartigen privaten Rückzugsort zum Repräsentieren und Wohlfühlen inmitten des harmonischen Umfelds des Wohnparks Fontana schafft.

Die herrliche edel bepflanzte Terrasse erweitert an sonnigen Tagen das Wohnzimmer um weitere 35 m².

Aufteilung:

  • Vorraum mit ausgebauter Garderobe und Videogegensprechanlage
  • großzügiger Salon/Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Terrasse
  • herrliche Dachterrasse (ca. 35 m²) mit Markise (elektrisch mit Fernbedienung), wunderschöner Bepflanzung und automatischer Bewässerungsanlage
  • Speisezimmer mit offener Poggenpohl-Luxusküche (voll ausgestattet mit Miele Geräten)
  • Masterbedroom-Suite mit wunderschönem Westbalkon und Fernblick
  • Schrankraum (voll möbliert)
  • Marmor-Luxusbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette und einem traumhaften unverbaubaren Blick über den Golfplatz und den Badesee
  • Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
  • Wirtschaftsraum (mit der Möglichkeit ein Duschbad zu schaffen)
  • Gästetoilette
  • sehr gut nutzbare Abstellkammer

Alle Räume sind hochwertigst ausgestattet - die Luxusküche, der voll ausgestattete Schrankraum, zahlreiche Tischlerarbeiten und Einbauten sowie ein eingemauerter Tresor sind im Kaufpreis enthalten. 

Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz sowie einen privaten Außenstellplatz. Als Besonderheit für Golfliebhaber wird diese Wohnung inklusive eines Elektrocaddies samt eigenem zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz verkauft!

Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine wunderschöne, ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks und ist mit dem Fahrrad oder dem Golfcart innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen!

Es besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung mit ca. 144 m² ebenfalls zu kaufen und die beiden Wohnungen zu verbinden.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

 

Courtagepassus:

Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Wachdienst
  • Parkplatz
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB C, 75.1 kWh/m2a
  • gültig bis 27.02.2022

Lageplan

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