BABENBERGER SEE - es bietet sich die seltene Gelegenheit einen Baugrund in traumhafter Sonnenlage am See zu erwerben. Die Hauseigentumsgemeinschaft Babenberger See ist ein Besonderheit vor den Toren Wiens - die Anlage bietet ein angenehmes gehobenes Wohnumfeld mit tollem Freizeitwert und ist durch ein automatisches Zufahrtstor gesichert.
Das Grundstück bietet einer hervorragende Bebaubarkeit mit einer maximal bebaubaren Fläche von 100m² für das Hauptgebäude + 30m² Wintergarten + 20m² Garage + 10 m² Nebengebäude und 18m² Carport. Die Bebauung erfolgt einseitig gekuppelt.
Aktuell ist das Grundstück mit einem gepflegten, eleganten Altbestand bebaut, der jedoch ohne Konsens errichtet wurde.
Die Lage des Babenberger Sees ist absolut perfekt. Sowohl das Zentrum von Wien als auch der Flughafen Wien-Schwechat sind in 30 Minuten erreichbar. Durch den Ausbau der Pottendorfer Linie und den neuen Bahnhof Münchendorf reduziert sich die Fahrzeit nach Wien zukünftig auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln auf ein Minimum.
Courtagepassus:
Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
