ERSTBEZUG /// ALTBAUWOHNUNG MIT KLEINEM BALKON
Beschreibung
Diese wunderbar großzügige, sehr hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Altbaus in schöner Lage des 4. Bezirks nahe der U1 (Südtiroler Platz), dem Alois-Drasche-Park sowie der Wiedner Hauptstraße.
Eine Vemietung als WG ist leider nicht möglich. Besichtigungen sind gerne kurzfristig gleich heute, Freitag, ab 18:15 möglich.
Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch (voll ausgestattet)
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße gewährleistet. Die öffentliche Anbindung ist über die Linie U1, sowie den Bus 13 A optimal.
Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 151.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
- gültig bis 10.08.2032
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 1.295,00 €
- Fläche ca. 69,72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.295,00 € |
| Miete: | 1.017,61 € |
| Betriebskosten: | 159,66 € |
| Umsatzsteuer: | 117,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.295,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8359
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.295,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,72 m2
- Wohnfläche ca. 69,72 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 151.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
- gültig bis 10.08.2032
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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