ARBEITEN IM PALAIS /// SCHWARZENBERGPLATZ /// großes, flexibles Büro mit zwei Eingängen in bester Lage
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine große, flexibel nutzbare Bürofläche im jüngsten Palais Wiens, dem Palais Fanto am Schwarzenbergplatz. Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss und werden über über die beiden Prachtstiegenhäuser des Palais erschlossen.
Das Büro verfügt über eine Teeküche und separate Toilettenanlagen.
Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
Das Objekt wird auf 10 Jahre befristet mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Ausstattung
- Fernwärme
- Parkett
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 119.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 23.08.2033
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 12.296,75 €
- Fläche ca. 513,22 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 12.296,75 € |
| Miete: | 10.777,62 € |
| Betriebskosten: | 1.519,13 € |
| Umsatzsteuer: | 2.459,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 12.296,75 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 17.707,32 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8307
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 12.296,75 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 513,22 m2
- Nutzfläche ca. 513,22 m2
- Bürofläche ca. 513,22 m2
- WC 6
- HWB D, 119.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 23.08.2033
- Baujahr 1916
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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