ERSTBEZUG /// GROSSZÜGIGE, SEHR ELEGANTE 2-ZIMMERWOHNUNG /// SCHÖNER PRACHTALTBAU /// MOLLARDGASSE
Beschreibung
Diese sehr schöne, großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr schönen Prachtaltbaus in toller Lage nahe U4.
Besichtigungen sind gerne gleich heute, Dienstag, zwischen 16:30 und 17:30 möglich. Danke für kurze Nachricht per sms oder email, wann es für Sie möglich ist.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche (voll ausgestattet)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Wege zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 6, 18, 12A, 57A sowie die U4 (Margaretengürtel) optimal gegeben.
Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 88.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 01.11.2031
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 1.145,00 €
- Fläche ca. 60,28 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.145,00 € |
| Miete: | 913,17 € |
| Betriebskosten: | 127,74 € |
| Umsatzsteuer: | 104,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.145,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8275
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.145,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,28 m2
- Wohnfläche ca. 60,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 88.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 01.11.2031
- Baujahr 1910
- Max. Mietdauer unbefristet
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