Zur Vermietung steht eine Altbaupraxis in frequenzstarker Lage unweit der Karl-Franzens-Universität Graz. Der Standort eignet sich besonders gut für medizinische Tätigkeiten und bietet durch die gute Sichtbarkeit sowie die hohe Fußgängerfrequenz ein professionelles Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Die Praxis befindet sich in einem klassischen Altbau und verfügt über hohe Räume sowie einen originalen Fischgrätparkettboden, der den Räumen eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht. Die Raumstruktur eignet sich gut für einen geordneten Praxisbetrieb und unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine eingerichtete Teeküche sowie ein Ostbalkon. Zusätzlich steht ein angenehmer Innenhofbereich zur Verfügung, der das Gesamtbild des Hauses abrundet.
Im Haus selbst befindet sich bereits ein Hautarzt, wodurch sich ein etabliertes medizinisches Umfeld ergibt. Die Umgebung ist geprägt von einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Ein Supermarkt sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut.
Die Kombination aus gutem Standort, Altbaucharakter und funktionaler Ausstattung macht diese Praxis zu einer langfristig interessanten Lösung für unterschiedliche berufliche Nutzungen.
Mietkonditionen:
Miete: € 1.970,38
Betriebskosten: € 401,21
Gesamtmiete: € 2.371,59 - unecht steuerbefreit als Praxis für unecht steuerbefreite Berufsgruppen.
Diese Immobilie ist Provisionspflichtig.
