MITTEN IM DRITTEN /// Großraumbüro in zentraler Lage /// Erdbergstraße, U3 Rochusgasse
1030 Wien
Beschreibung
Dieses großzügige, flexibel angelegte Neubaubüro befindet sich in einer sehr gepflegten Neubauanlage an der Erdbergstraße nahe der U3 Rochusgasse. Die derzeitige Aufteilung bietet als Großraumbüro mit abgetrennten Besprechungszimmern eine tolle Flexibilität und passt sich hervorragend an die Bedürfnisse des Mieters an.
Die Lage im Herzen des 3. Bezirks und die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet eine perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz optimal gewährleistet.
Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 12.04.2029
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 5.837,03 €
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.837,03 € |
| Miete: | 4.457,46 € |
| Betriebskosten: | 1.379,57 € |
| Umsatzsteuer: | 1.167,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.837,03 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 8.405,32 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8230
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.837,03 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 498,04 m2
- Terrassenfläche ca. 125 m2
- WC 2
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 12.04.2029
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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