MITTEN IM DRITTEN /// Großraumbüro in zentraler Lage /// Erdbergstraße, U3 Rochusgasse

1030 Wien

Beschreibung

Dieses großzügige, flexibel angelegte Neubaubüro befindet sich in einer sehr gepflegten Neubauanlage an der Erdbergstraße nahe der U3 Rochusgasse. Die derzeitige Aufteilung bietet als Großraumbüro mit abgetrennten Besprechungszimmern eine tolle Flexibilität und passt sich hervorragend an die Bedürfnisse des Mieters an.

Die Lage im Herzen des 3. Bezirks und die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet eine perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz optimal gewährleistet.

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Energieausweis

  • HWB B, 37.1 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,96
  • gültig bis 12.04.2029

Lageplan

HISTORISCHES LANDHAUS MIT WALD, BACH UND BADETEICH /// CHARAKTER, GESCHICHTE UND VIEL NATUR

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  • 2393 Sittendorf
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EXKLUSIVE PREMIUMLAGE AM EICHKOGEL /// DER WAHRSCHEINLICH SCHÖNSTE BLICK IM SÜDEN VON WIEN

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  • 2340 Mödling
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THE SKY GARDEN /// DACHGESCHOSSLOFT MIT EINZIGARTIGEM DACHGARTEN UND SOMMERHAUS

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  • 1140 Wien
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