BÜRO | SHOWROOM | GESCHÄFTSLOKAL - Moderne Gewerbefläche, zentrale Lage, zwischen Rennweg und Rochusmarkt
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich im modernen Zubau des historischen Fabiani-Haus und ist ist flexibel nutzbar als Showroom, Büro oder auch als Geschäftslokal, den Nutzungsvarianten sind kaum Grenzen gesetzt. Eine unecht steuerbefreite Vermietung ist leider ausgeschlossen.
Die Fläche verfügt über eine große Fensterfront und einen eigenen Eingang von der Straße - sie orientiert sich zur Barichgasse.
Aufteilung:
- Foyer
- großer straßenseitiger Showroom/Büro - flexibel teilbar
- weiteres Büro
- Lager
- Teeküche
- Toiletten
Die Lage nähe Rudolfstiftung, Ungargasse, Rennweg, Rochusmarkt bietet perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Rochusmarkt (U3), Bahnhof Rennweg - Schnellbahn (S, S1, S2, S3, S7), Regionalzüge (R, R2, R3, REX) sowie die Straßenbahnlinien O und 71 optimal gewährleistet.
Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pissoir
- Teeküche
Energieausweis
- HWB E, 155 kWh/m2a
- gültig bis 02.07.2022
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 3.510,85 €
- Fläche ca. 245 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.510,85 € |
| Miete: | 2.940,00 € |
| Betriebskosten: | 570,85 € |
| Umsatzsteuer: | 702,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.510,85 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 5.055,62 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8226
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.510,85 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 245 m2
- Nutzfläche ca. 245 m2
- WC 2
- HWB E, 155 kWh/m2a
- gültig bis 02.07.2022
- Baujahr 1899
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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