WOHNEN IM PARK /// HOHE WARTE /// traumhaft sonnige Balkonwohnung mit Fernblick
1190 Wien
Beschreibung
Diese herrlich helle, toll aufgeteilte Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr privat gehaltenen, luxuriösen Wohnanlage. Eingebettet in einen historischen, klassisch angelegten Park ist Ruhe und Privatsphäre wunderbar gewährleistet.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- großer, toll nutzbarer Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um EUR 135 brutto verfügbar.
Die Infrastruktur ist absolut hervorragend, die Haltestelle der Linie 37 befindet sich praktisch vor der Haustüre.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 44.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 08.02.2033
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 1.450,00 €
- Fläche ca. 67,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.450,00 € |
| Miete: | 1.256,59 € |
| Betriebskosten: | 175,83 € |
| Umsatzsteuer: | 17,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.450,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8225
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.450,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,71 m2
- Wohnfläche ca. 67,71 m2
- Balkonfläche ca. 14 m2
- Balkone 2
- HWB C, 44.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 08.02.2033
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre