Dieses Grundstück bietet, trotz Hanglage, ideale Voraussetzungen für alle, die bewusst einfacher leben möchten – mit Nähe zur Natur, überschaubarem Wohnraum und der Möglichkeit zur teilweisen Selbstversorgung.
Der bestehende Baukörper mit ca. 50 m² auf zwei Etagen eignet sich als kompakter Wohnsitz oder Wochenendhaus und schafft die Grundlage für ein reduziertes, unabhängigeres Leben. Die Lage im Grünen ermöglicht Ruhe und Abstand zum Alltag, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss gelangt man über das Badezimmer in die Wohn- und Essküche mit Kachelofen und Balkonzugang. Das Obergeschoss ist über eine steile, leiterähnliche Treppe erschlossen und beherbergt ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon.
Direkt von der Terrasse aus zugänglich befindet sich ein kleiner, handgefertigter Weinkeller – ein Detail, das dem Objekt einen eigenständigen Charakter verleiht.
Das Grundstück selbst bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein gewachsener Bestand an Obstbäumen (unter anderem Apfel, Zwetschge und Kirsche) sowie weitere Bäume wie Kastanie und Nuss schaffen eine gute Basis für Eigennutzung und Ernte. Gemüseanbau in Hochbeeten wäre denkbar, ebenso Möglichkeiten für ortsübliche Kleintierhaltung.
Eine Photovoltaikanlage kann auf der südwestlich ausgerichteten Dachfläche sinnvoll umgesetzt werden und unterstützt eine energieeffiziente Nutzung. Zusätzlich ist ein Brunnen vorhanden, der derzeit nicht in Betrieb ist – eine Reaktivierung wäre zu prüfen und könnte die Selbstversorgung weiter ergänzen.
Alternativ eignet sich das Objekt auch ideal als Rückzugsort oder Wochenendhaus – ein Platz, um dem städtischen Alltag bewusst zu entkommen und Zeit im Grünen zu verbringen.
Ein Objekt für alle, die weniger wollen – und genau darin mehr finden.
Das Objekt richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen:
Menschen, die kurzfristig einen einfachen Rückzugsort suchen.
Minimalistisches Leben mit dem Wunsch nach reduzierter, naturnaher Nutzung.
Bauherren mit Vision für ein individuelles Haus im Hang.
Oder Investoren, die ein außergewöhnliches Objekt für touristische Nutzung möchten.
Lage:
Ruhige Wohnlage im Grazer Bezirk Andritz mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Gute Anbindung: Das Zentrum von Andritz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffis sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus Stadt- und Naturnähe.
Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar (750 m). Hier fährt die Linie 41, welche über Andritz zur Uni weiter zur Endstation St.Leonhard/Klinikum Mitte C-D fährt.
Hinweis:
Bilder und Texte können mit Hilfe von KI bearbeitet worden sein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
