ARBEITEN IM PALAIS /// REPRÄSENTATIVES, SEHR GROSSZÜGIGES BÜRO /// FLEXIBLE AUFTEILUNG
Beschreibung
Dieses sehr elegante, flexibel und großzügig angelegte Büro befindet sich im ersten Stock eines besonders repräsentativen Palais im Herzen des Diplomatenviertels.
Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- 5 große Zimmer
- große Küche/Meeting- oder Sozialraum
- 2 Badezimmer
- Toilette
Die Infrastruktur ist absolut hervorragend; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso wie der wunderschöne St. Elisabeth Platz mit Markt am Wochenende, das Theresianum und das Belvedere mit seinen Parkanlagen.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur U1, zur Straßenbahnlinie D und dem Bus 13A optimal. Mit dem Fahrrad ist man zudem über den Radweg Argentinierstraße herrlich bequem innerhalb weniger Minuten im 1. Bezirk, am Ring und den umliegenden Innenstadtbezirken.
Das Büro wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 182 kWh/m2a
- fGEE F, 3,86
- gültig bis 02.04.2035
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 4.345,45 €
- Zimmer 6
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.345,45 € |
| Miete: | 3.689,48 € |
| Betriebskosten: | 600,62 € |
| Liftkosten: | 55,35 € |
| Umsatzsteuer: | 863,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.345,45 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 3.125,41 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8183
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.345,45 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 230,4 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB E, 182 kWh/m2a
- fGEE F, 3,86
- gültig bis 02.04.2035
- Baujahr 1891
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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