READY TO MOVE IN /// FLEXIBLE, REPRESENTATIVE OFFICE SPACES /// KÄRNTNER STRASSE, OPERA
1010 Wien
Beschreibung
Dieses repräsentative, sehr gut und effizient aufgeteilte Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines prächtigen Stilaltbaus in direkter Nähe zur Wiener Staatsoper. Das Büro ist hochwertig, klar und elegant ausgestattet, gekühlt und sofort bezugsbereit.
Aufteilung:
- repräsentativer Vorraum/Empfang
- 5 schöne Büroräume, 3 abgetrennt durch Glaswände
- Sozialraum mit Einbauküche
- Serverraum
- separate Toiletten
- Dusche
Das Büro ist gekühlt und mit Deckenbeleuchtung ausgestattet. Es wird über Fernwärme beheizt.
Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend, die ganze Bandbreite der Wiener Innenstadt eröffnet sich vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Lage an der Oper/dem Karlsplatz hervorragend.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Personenaufzug
- Teppichboden
Energieausweis
- HWB D, 100.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 05.07.2032
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 4.882,40 €
- Fläche ca. 193,68 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.882,40 € |
| Miete: | 4.454,46 € |
| Betriebskosten: | 427,94 € |
| Umsatzsteuer: | 976,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.882,40 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 7.030,66 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8161
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.882,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 193,68 m2
- Nutzfläche ca. 193,68 m2
- Bürofläche ca. 193,68 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB D, 100.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 05.07.2032
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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