PRÄCHTIGES ALTBAUBÜRO /// SOFORT EINZUGSBEREIT
Beschreibung
Dieses sehr prächtige Altbaubüro befindet sich im Hochparterre der Alten Börse Wien. Es ist mit vier großen Räumen, die jeweils auch separat begehbar sind, sehr flexibel und effizient aufgeteilt.
Die Alte Börse verfügt über beeindruckende Allgemeinflächen, hochwertige Sanitäranlagen und eine hauseigene Garage.
Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Stadtlage absolut hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die Haltestellen der D und 1 befinden sich vor der Haustüre, U2 Schottentor ist ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt, U4, sowie 37, 38, 40, 41, 42, 43, Schottenring ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
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Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 149.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 3.192,00 €
- Fläche ca. 133 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.192,00 € |
| Miete: | 2.646,70 € |
| Betriebskosten: | 545,30 € |
| Umsatzsteuer: | 638,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.192,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.596,48 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8159
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.192,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 133 m2
- Nutzfläche ca. 133 m2
- Bürofläche ca. 133 m2
- HWB E, 149.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- 1040 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 95,63 m2
- Kaufpreis 899.000,00 €
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