LOFTARTIGE DACHTERRASSENWOHNUNG /// PRACHTALBAU AN DER WIENZEILE
Beschreibung
Diese sehr offen gestaltete Dachterrassenwohnung befindet sich im hohen 5. und 6. Obergeschoss eines prächtigen Stilaltbaus an der Wienzeile.
Aufteilung:
Ebene 1:
- Vorraum
- große, offene Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster
- Toilette
- Abstellraum
Ebene 2:
- großes, loftartiges Schlafzimmer
- hofseitige Terrasse
Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Wege zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 6, 18, 12A, 57A sowie die U4 (Margaretengürtel) optimal gegeben. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Erste Besichtigungen sind gerne flexibel am Samstag den 13.12. möglich, bitte geben Sie einfach Bescheid, wann es Ihnen angenehm wäre.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Kühlung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 50.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 01.11.2031
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 1.295,00 €
- Fläche ca. 77,83 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.295,00 € |
| Miete: | 1.012,85 € |
| Betriebskosten: | 164,42 € |
| Umsatzsteuer: | 117,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.295,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8144
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.295,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,83 m2
- Wohnfläche ca. 77,83 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 50.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 01.11.2031
- Beziehbar 15.12.2023
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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