ERSTBEZUG IM MARGARETENHOF /// traumafte Altbauwohnung in Bestlage /// Margaretenplatz
Beschreibung
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) des historischen Margaretenhofs, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens!
Aufteilung:
- Eingangsbereich
- 2 große Zimmer mit Blick auf den Margaretenplatz
- separate Küche (voll ausgestattet)
- ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Abstellraum
Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A, 13A und 59A optimal gewährleistet.
Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 154.5 kWh/m2a
- gültig bis 24.04.2032
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 1.395,00 €
- Fläche ca. 86,94 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.395,00 € |
| Miete: | 994,43 € |
| Betriebskosten: | 273,75 € |
| Umsatzsteuer: | 126,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.395,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8123
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.395,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,94 m2
- Wohnfläche ca. 86,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 154.5 kWh/m2a
- gültig bis 24.04.2032
- Baujahr 1885
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet
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