MARGARETENSTRASSE /// TOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN STILZINSHAUS
Beschreibung
Diese herrlich hochwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus in perfekter Lage im Herzen des pulsierenden 5. Bezirks von Wien! Durch die zentrale Lage im 5. Bezirk kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Neben Möglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfes bietet die unmittelbare Umgebung ein buntes Potpourri an kulinarischer Vielfältigkeit, welches von gediegener österreichischer Küche bis zu italienischen Köstlichkeiten reicht.
Aufteilung:
- Vorraum
- helle, großzügige Wohnküche
- großzügiges Schlafzimmer samt begehbarer Schrankecke
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- separate Toilette
- Abstellraum
Die Wohnung ist klimatisiert.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Pilgramgasse, durch die U-Bahn U4, die Busse 12A, 14A, N5 und N60 als äußerst gut zu bezeichnen.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Für die Errichtung des Mietvertrags gelangt ein Betrag von EUR 249 zur Verrechnung.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Etagenheizung
- Gas
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 49.1 kWh/m2a
- fGEE 1,02
- gültig bis 01.02.2032
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 1.195,00 €
- Fläche ca. 77,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.195,00 € |
| Miete: | 890,58 € |
| Betriebskosten: | 195,78 € |
| Umsatzsteuer: | 108,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.195,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8110
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.195,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,24 m2
- Wohnfläche ca. 77,24 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 49.1 kWh/m2a
- fGEE 1,02
- gültig bis 01.02.2032
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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