SYMPATHISCH /// KLASSISCH /// STILVOLL /// großzügige, sehr helle Altbauwohnung
Beschreibung
Diese schöne, klassische Altbauwohnung befindet sich im sehr hohen 1.Obergeschoss eines besonders prächtigen Wiener Stilaltbaus! Sie ist ideal aufgeteilt, sehr großzügig und wunderbar sonnig.
Aufteilung:
- großes Vorzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Abstellraum
Die Infrastruktur ist absolut hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U4 (Margaretengürtel), Gumpendorfer Straße (U6), die Busse 12A, N6 und N60 und natürlich den Wientalradweg optimal gegeben.
Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 123 kWh/m2a
- gültig bis 26.06.2028
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 945,00 €
- Fläche ca. 70,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 945,00 € |
Miete: | 700,21 € |
Betriebskosten: | 158,88 € |
Umsatzsteuer: | 85,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 945,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8079
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 945,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,3 m2
- Wohnfläche ca. 70,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 123 kWh/m2a
- gültig bis 26.06.2028
- Baujahr 1896
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Kaufpreis 1.090.000,00 €

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