Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten | perfekt für Anleger oder zur Selbstnutzung
Beschreibung
Diese Neubauwohnung befindet sich in der Plabutscherstraße, nur ca. 10 Gehminuten von der Smartcity entfernt. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den eigenen Gartenbereich – perfekt zum Wohlfühlen!
Aktuell ist die Wohnung vermietet, ein Auszug der Mieterin ist jedoch in Planung – somit eignet sie sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage.
Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügige Küche mit Wohnbereich
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Schlafzimmer
- Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung und Garten
Ein überdachter Stellplatz rundet das Angebot optional ab, dieser ist für € 15.000,- zu erwerben.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auch ca. € 320,- diese inkludiere die Reparaturrücklage, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser (Zentral aufbereitet) und Kaltwasser.
Die Immobilie ist provisionspflichtig.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Südostbalkon / -terrasse
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 48,84 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 161,07 € |
Heizkosten: | 85,47 € |
Sonstiges: | 37,82 € |
Umsatzsteuer: | 33,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 317,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8052
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,84 m2
- Wohnfläche ca. 48,84 m2
- Nutzfläche ca. 48,84 m2
- Stellplätze 1
- Gärten 1
Kontaktieren Sie uns

- Ana-Karina Kienzl
- Consultant - Exklusivpartner Nerthus Graz
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