HIGH-END OFFICE /// BESTLAGE MARIAHILFERSTRASSE/NEUBAUGASSE
1070 Wien
Beschreibung
Dieses beeindruckende, offen gestaltete Büro umfasst eine ganz Etage eines repräsentativen Eck-Altbaus in bester Lage Neubaugasse/Mariahilfer Straße. Die großen Fensterflächen und die Dimension des Büros geben ihm einen tollen Loft-Charakter und sind flexibel teilbar
Das Büro ist klimatisiert und verfügt über separate Toilettenanlage und ein Duschbad. Es ist in perfektem Zustand und sofort bezugsbereit
Ausstattung
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 106.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 18.12.2032
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 14.672,42 €
- Fläche ca. 676,46 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 14.672,42 € |
| Miete: | 13.190,97 € |
| Betriebskosten: | 1.481,45 € |
| Umsatzsteuer: | 2.934,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 14.672,42 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 21.128,28 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8050
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 14.672,42 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 676,46 m2
- Nutzfläche ca. 676,46 m2
- Bürofläche ca. 676,45 m2
- Bäder 1
- WC 3
- HWB D, 106.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 18.12.2032
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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