Diese sehr hübsche, helle und großzügige Einzimmerwohnung befindet sich bester Cottagelage von Hütteldorf. Die kleine Anlage befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt beim Colony Tennis Club.
Aufteilung
- Vorraum
- großer Wohnraum
- Badezimmer
Die Wohnung ist befristet bis 8/2026 an eine sehr nette und zuverlässige Mieterin vermietet. Der Nettohauptmietzins beträgt aktuell EUR 470/Monat.
Die Liegenschaft befindet sich einem sehr guten Zustand. Die Heizung der Wohnanlage wurde gerade komplett erneuert, die Rücklage ist dementsprechend noch bis Ende Dezember um EUR 76,40 erhöht und wird ab Jänner 2026 wieder auf das reguläre Niveau angepasst.
Es besteht die Möglichkeit einen großzügigen Stellplatz in der selben Stiege um EUR 25.000 zu erwerben.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Spar, dm) sind zu Fuß in der direkten Umgebung erreichbar. Der Bahnhof Wien-Hütteldorf (U4, ÖBB, Westbahn) ist 600 Meter entfernt und gut in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Satzberggasse (Straßenbahn 49, N49) befindet praktisch um die Ecke, ca. 150 Meter entfernt.
