BANKGASSE /// ARBEITEN IM PALAIS /// NEU SANIERTES BÜRO IN BESTLAGE
1010 Wien
Beschreibung
Erstbezug in toller Innenstadtlage - dieses schön angelegte elegante Büro befindet sich im hohen Erdgeschoss eines prächtigen Stilaltbaus in der Bankgasse. Die Herrengasse, der Minoritenplatz und das Burgtheater befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Lage ist ideal - im Herzen der Stadt, nahe der U3 und dennoch gut mit dem Auto/Taxi erreichbar.
Aufteilung:
- Eingangsbereich
- 3 Büroräume
- Galeriebereich (Stiege entspricht nicht der Betriebsstättenverordnung)
- vollwertige Küche
- Toilette
Die aktuelle Vorschreibung für Heizung beträgt EUR 1,55 netto/m². Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.
Ausstattung
- Parkett
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 60.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 29.08.2032
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 1.520,71 €
- Fläche ca. 87,7 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.520,71 € |
Miete: | 1.315,50 € |
Betriebskosten: | 205,21 € |
Umsatzsteuer: | 304,14 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.520,71 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.189,82 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7966
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.520,71 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 87,7 m2
- Nutzfläche ca. 87,7 m2
- Bürofläche ca. 87,69 m2
- WC 1
- HWB C, 60.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 29.08.2032
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Zimmer 5
- Fläche ca. 134,18 m2
- Miete 2.795,00 €

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