FAMILIENWOHNUNG /// GUT AUFGETEILT /// MARIA VOM SIEGE
Beschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines schönen klassischen Altbaus und beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und tolle Flexibilität!
Sie eignet sich hervorragend für Familien und für Mieter, die von zu Hause arbeiten und sich einen eigenen Arbeitsbereich schaffen wollen.
Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Kabinett (begehbar vom Wohnzimmer)
- separate Küche mit Platz für eine Essgelegenheit
- 2 weitere separat begehbare Schlaf-/Gäste-Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Westbahnhof (U3, U6, ÖBB, Straßenbahnen) sowie zur U6 Station Gumpendorfer Straße optimal gewährleistet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 25.04.2026
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 1.198,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.198,00 € |
Miete: | 836,72 € |
Betriebskosten: | 252,37 € |
Umsatzsteuer: | 108,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.198,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7941
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.198,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 25.04.2026
- Bauart Altbau
- Beziehbar Februar 2024
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

COTTAGE IM WIENERWALD /// NUR 30 MINUTEN NACH WIEN /// REPRÄSENTATIVES LANDHAUS IN TRAUMHAFTER UMGEBUNG
- 2392 Dornbach
- Zimmer 7
- Fläche ca. 331,18 m2
- Kaufpreis 1.090.000,00 €

NATUR, RUHE & DESIGN /// YOUR PRIVATE RETREAT /// IN 35 MINUTEN IM 1. BEZIRK
- 3413 Kirchbach
- Zimmer 4
- Fläche ca. 122,1 m2
- Kaufpreis 1.090.000,00 €

ABENDSONNE, PRIVATSTRASSE, IDEALE GRÖSSE UND BEBAUBARKEIT /// tolles Baugrundstück mit perfekter Infrastruktur nahe Schlosspark
- 2486 Pottendorf
- Fläche ca. 693 m2
- Kaufpreis 243.000,00 €