NEULINGGASSE /// Geschäftslokal, ehemalige Eisenwarenhandlung
1030 Wien
,
Beschreibung
In diesem Geschäftslokal befand sich während der letzten Jahrzehnte eine Eisenwarenhandlung. Der typische Charme ist noch erhalten und es wird wie es liegt und steht vermietet.
Aufteilung:
- straßenseitiger Geschäftsraum, gut konfiguriert
- zwei schmalere rückwärtige Räume
- Toilette
Das Geschäftslokal wird über Fernwärme beheizt, ein positiver E-Befund liegt vor.
Die Lage an der Neulinggasse im Diplomatenviertel ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 4a (praktisch vor der Türe) und die U4 (Stadtpark) ideal gegeben.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB E, 167.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,09
- gültig bis 16.09.2032
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 928,00 €
- Fläche ca. 63,77 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 928,00 € |
Miete: | 829,14 € |
Betriebskosten: | 98,86 € |
Umsatzsteuer: | 185,60 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 928,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.336,32 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7891
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 928,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 63,77 m2
- Nutzfläche ca. 63,77 m2
- WC 1
- HWB E, 167.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,09
- gültig bis 16.09.2032
- Max. Mietdauer 10 Jahre