OPER // OPERNRING // KÄRNTNER STRASSE // perfekt aufgeteiltes Büro in bester Lage
1010 Wien
Beschreibung
Dieses sehr gut und effizient aufgeteilte Büro befindet sich im 4. Obergeschoss eines prächtigen, repräsentativen Altbaus in direkter Nähe zur Wiener Staatsoper.
Aufteilung:
- repräsentativer Vorraum/Empfang
- zwei große, flexible Büroräume
- Sozialraum mit Einbauküche
- Toilette
Das Büro ist mit Deckenbeleuchtung ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt.
Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend, die ganze Bandbreite der Wiener Innenstadt eröffnet sich vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Lage an der Oper/dem Karlsplatz hervorragend.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fernwärme
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 97.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 05.07.2032
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 2.213,57 €
- Fläche ca. 95,66 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.213,57 € |
Miete: | 2.008,86 € |
Betriebskosten: | 204,71 € |
Umsatzsteuer: | 442,71 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.213,57 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 3.187,54 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7869
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.213,57 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 95,66 m2
- Nutzfläche ca. 95,66 m2
- Bürofläche ca. 95,66 m2
- WC 1
- HWB D, 97.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 05.07.2032
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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