ABENDSONNE, PRIVATSTRASSE, IDEALE GRÖSSE UND BEBAUBARKEIT /// tolles Baugrundstück mit perfekter Infrastruktur
Beschreibung
Der perfekte Baugrund /// in 3 Minuten im Naturdenkmal Schlosspark Pottendorf /// nur 30 Minuten nach Wien
Das Baugrundstück befindet sich in idealer Lage von Pottendorf, es liegt mittig und sehr privat an einer kleinen Privatstraße und ist perfekt westlich ausgerichtet. Der Anschluss an die Autobahn (Wien, Baden, Eisenstadt) ist rasch erreichbar, gleichzeitig befinden sich der Schlossteich und der beeindruckende Schlosspark mit Schlossruine und großen Wasserflächen 'um die Ecke'. Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert und ist umgeben von schöner und stimmiger Wohnbebauung. 30% des Grundstücks, d.h. gute 200m² sind in Bauklasse I,II der niederösterreichischen Bauordnung verbaubar und bieten volle Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses!
Es besteht die Möglichkeit auch ein oder zwei der Nachbargrundstücke mit einer Größe von 685 m² bzw. 1.001 m² zusätzlich zu erwerben. Gemeinsam haben die drei Grundstücke eine Gesamtfläche von 2.379 m².
Ideal ist die Anbindung an Wien. Die Fahrzeit mit der ÖBB beträgt von Pottendorf nach Wien Meidling nur noch 20 Minuten und ermöglicht bequemes Pendeln ins Stadtbüro oder für den Wochenendausflug. Durch die direkte Anbindung an die A3 ist auch die Anbindung mit dem Auto perfekt und sehr schnell.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr sympathisch und gut ausgebaut; der Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Bahnhof, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit bequem erreichbar. Große Supermärkte (Penny, Spar, Billa Plus) und nette Lokale befinden sich im Ortszentrum.
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Kaufpreis 243.000,00 €
- Fläche ca. 693 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 243.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Aufschliessungskosten: 19.743,67 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7866
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 243.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 693 m2
- Grundfläche ca. 693 m2
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
ABENDSONNE, PRIVATSTRASSE, IDEALE GRÖSSE UND BEBAUBARKEIT /// tolles Baugrundstück mit perfekter Infrastruktur
- 2486 Pottendorf
- Fläche ca. 693 m2
- Kaufpreis 243.000,00 €
TRAUMHAFTER UNEINSEHBARER ATRIUMGARTEN /// HOCHWERTIG AUSGEBAUTES WINZERHAUS MIT GROSSEM ERWEITERUNGSPOTENTIAL
- 1210 Wien
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 172,82 m2
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
STEPHANSPLATZ, JESUITENKIRCHE, HEILIGENKREUZERHOF /// ZWEI SEPARAT BEGEHBARE EINHEITEN /// HISTORISCHES UNIKAT "ALTER JESUITENHOF"
- 1010 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 75 m2
- Kaufpreis 1.090.000,00 €