LYCÉE FRANCAIS /// PALAIS LIECHTENSTEIN /// SERVITENVIERTEL /// BÜRO MIT GUTER SICHTBARKEIT UND EIGENEM EBENERDIGEN ZUGANG
Beschreibung
Diese tolle, ebenerdige Fläche mit Bürowidmung befindet sich in bester Lage des 9. Bezirks, in direkter Nähe zum Lycée Francais und gegenüber des Gartenpalais Liechtenstein. Auf Grund des "Geschäftslokal-Charakters" hat es eine sehr gute Sichtbarkeit. Es ist aktuell in 6 separat begehbare Räume aufgeteilt, verfügt über separate Toiletten, die Vorbereitungen für eine Teeküche und zwei Eingänge - einen straßenseitig direkt vom Fußgängerbereich gegenüber des Lycée und einen über das allgemeine Stiegenhaus des Hauses.
Das Mietobjekt wird wie es liegt und steht vermietet und verfügt über eine neue Gastherme sowie einen aktuellen positiven E-Befund.
Die Infrastruktur ist auf Grund der tollen Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien D und 40A (beide Haltestelle Bauernfeldplatz) optimal gegeben, auch die U4 (Rossauer Lände) ist nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Teeküche
Energieausweis
- HWB F, 235.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 03.10.2032
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 3.408,15 €
- Fläche ca. 227,21 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.408,15 € |
Miete: | 2.953,73 € |
Betriebskosten: | 454,42 € |
Umsatzsteuer: | 681,63 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.408,15 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.907,74 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7857
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.408,15 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 227,21 m2
- Nutzfläche ca. 227,21 m2
- Bürofläche ca. 227,21 m2
- WC 2
- HWB F, 235.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 03.10.2032
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
ABENDSONNE, PRIVATSTRASSE, IDEALE GRÖSSE UND BEBAUBARKEIT /// tolles Baugrundstück mit perfekter Infrastruktur
- 2486 Pottendorf
- Fläche ca. 693 m2
- Kaufpreis 243.000,00 €
TRAUMHAFTER UNEINSEHBARER ATRIUMGARTEN /// HOCHWERTIG AUSGEBAUTES WINZERHAUS MIT GROSSEM ERWEITERUNGSPOTENTIAL
- 1210 Wien
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 172,82 m2
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
STEPHANSPLATZ, JESUITENKIRCHE, HEILIGENKREUZERHOF /// ZWEI SEPARAT BEGEHBARE EINHEITEN /// HISTORISCHES UNIKAT "ALTER JESUITENHOF"
- 1010 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 75 m2
- Kaufpreis 1.090.000,00 €