SOFORT BEZUGSBEREIT /// LOFTCHARAKTER /// MODERNES BÜRO IN HISTORISCHER FABRIK
Beschreibung
Arbeiten mit Loftcharakter /// Dieses moderne und gut aufgeteilte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift) der hochwertig sanierten und sehr attraktiven gestalteten ehemaligen Zuckerwarenfabrik am Belgradplatz. Die Räume sind durch die hohe Raumhöhe und tolle Belichtung ein wunderbarer Arbeitsplatz gegenüber dem Park mit Blick über die Stadt. Das Büro wurde frisch ausgemalt und mit neuen Böden ausgestattet - es ist sofort bezugsbereit!
Aufteilung:
- toller, großer Büroraum (bei Bedarf teilbar)
- weiterer kleinerer Büroraum
- großzügige Teeküche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Mikrowelle
- Serverraumraum
- getrennte Toiletten
Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Straßenbahnlinie 1, die entlang der Knöllgasse fährt, gewährleistet. Die Buslinie 7A hält direkt vor der Türe und der Matzleinsdorfer Platz ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
- Teppichboden
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Bodendosen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 53.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 01.01.2033
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 1.435,26 €
- Fläche ca. 110,16 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.435,26 € |
Miete: | 1.156,58 € |
Betriebskosten: | 278,68 € |
Umsatzsteuer: | 287,06 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.435,26 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.066,78 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7850
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.435,26 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 110,16 m2
- Nutzfläche ca. 110,16 m2
- Bürofläche ca. 110,15 m2
- WC 2
- HWB C, 53.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 01.01.2033
- Baujahr 1898
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre