ARGENTINIERSTRASSE, SCHWARZENBERGPLATZ /// WOHNEN IM PRACHTALTBAU

1040 Wien

Beschreibung

Repräsentativ, prachtvoll und gleichzeitig flexibel und offen - diese beeindruckende Altbauwohnung befindet sich mit beeindruckendem eigenen Eingangsbereich im Hochparterre (nicht einsehbar) eines palaisartigen Prachtaltbaus in zentraler Lage zwischen Schwarzenbergplatz und Argentinerstraße. Zahlreiche Botschaften befinden sich in der direkten Nachbarschaft, der 1. Bezirk ist sofort, auch zu Fuß, erreichbar.

Beeindruckend sind die Dimensionen der schön gestalteten Räume mit über 4 Metern Raumhöhe und schönen Details wie den originalen innenliegenden Fensterläden und Flügeltüren.

Aufteilung:

  • eigenes großes Entrée mit separatem Abstellraum (ca. 11 m²)
  • eleganter, sehr großer Vorraum
  • 3 repräsentative Zimmer (2 separat begehbar)
  • Küche mit Platz für einen Esstisch
  • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster
  • Gästetoilette

Die Wohnung ist nicht barrierefrei und sofort verfügbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Wege zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien D, 71, die Ringlinien sowie die U4, U2, U1 (Karlsplatz) optimal gegeben.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Lageplan

Immobilie

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