PROVISIONSFREI /// SONNIGE, RUHIGE NEUBAUWOHNUNG /// TOLLER ÜBERDACHTER BALKON, ZWEI BÄDER, ZENTRAL BEGEHBAR, WG-TAUGLICH

1190 Wien

Beschreibung

Diese neuwertige, sehr schöne Balkonwohnung befindet sich in einem tollen, architektonisch sehr ansprechenden Neubau in perfekt zentraler Lage von Döbling. Die Wohnung und der große, toll nutzbare Balkon orientieren sich komplett zu den Gärten nach Westen. Die Kombination aus Ruhe und Grünblick mit der idealen Anbindung (U4, ÖBB, D) machen sie zur perfekten Stadtwohnung und zu einem wunderbaren in sich ruhenden Zuhause.

Die Aufteilung ist sehr flexibel und toll angelegt mit 2 Badezimmern und zentral gelegener Küche

Die Wohnung:

Aufteilung:

  • Vorraum
  • zentrale Küche (neu und hochwertig ausgestattet, wird gerade fertiggestellt)
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • großer, überdachter Balkon, perfekt als Erweiterung des Wohnbereichs
  • Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, en-suite mit eigenem Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • weiteres Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Toilette
  • geräumiger Abstellraum

Die Lage:

Die Infrastruktur ist auf Grund der Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Penny, Pagro) befinden sich in der direkten Umgebung/Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien D, 10A und 39A sowie natürlich den Bahnhof Heiligenstadt (U4, S40, S45, REX) optimal gegeben.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 28.25 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 14.12.2024

Lageplan

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