NASCHMARKT /// TU WIEN /// KARLSPLATZ /// Neubaubüro in bester Lage mit Portier und repräsentativem Empfangsbereich

1040 Wien, Operngasse 17-21 / 3.1+3.2+3.3

Beschreibung

Dieses hochwertige Büro befindet sich im "OC4" Bürohaus in bester Stadtlage direkt neben der TU Wien. Der Karlsplatz und der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und insgesamt als Einheit verbunden.

Aufteilung:

  • Eingangsbereich
  • aktuell 23 Büroräume
  • 3 Teeküchen
  • Abstellräume
  • Serverraum
  • 3 Sanitäranlagen, jeweils getrennt

Die Kosten für Heizung/Kühlung betragen derzeit ca. EUR 1,10 netto pro m²/mtl.

Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62  perfekt gegeben, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der direkten Umgebung und natürlich auch am Naschmarkt.

Das Büro wird befristet auf 10 Jahre mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir

Energieausweis

  • HWB C, 60 kWh/m2a
  • gültig bis 11.06.2022

Lageplan

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