Hochwertiges Neubaubüro /// Erdberg /// U3 Rochusgasse

1030 Wien

Beschreibung

Dieses großzügig und sympathisch angelegte Neubaubüro befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Neubauanlage an der Erdbergstraße nahe der U3 Rochusgasse.

Die derzeitige Aufteilung umfasst ein 4 Büroräume, einen Empfangsbereich, einen Abstell- bzw. Serverraum, jeweils eine WC-Gruppe für Damen und Herren sowie eine Teeküche.

Die Lage im Herzen des 3. Bezirks und die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet eine perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz optimal gewährleistet.

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage

Lageplan