NASCHMARKT /// MARGARETENPLATZ /// perfekt aufgeteilte, sympathische 3-Zimmerwohnung

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

Diese sehr sympathische, toll aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich toller, zentraler Bestlage des 5. Bezirks. Der Naschmarkt, der Margaretenplatz, die U4, das John Harris .... alles befindet sich praktisch um die Ecke. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großes Wohnzimmer
  • separate Küche (voll ausgestattet) mit Platz für einen kleinen Kaffeetisch 
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
  • separate Toilette
  • Wirtschafts-/Abstellraum
  • weiterer Abstellraum

Die Wohnung ist klimatisiert und wird über Fernwärme beheizt. Die Vorschreibung für Heizung beträgt aktuell EUR 97 brutto, für Kühlung EUR 19 brutto. Für die Errichtung des Mietvertrags werden seitens der Hausverwaltung EUR 249 verrechnet.

Die Infrastruktur ist absolut perfekt, die U4 befindet sich gleich um die ecke, ebenso wie die Buslinien 13A und 59A. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB B, 39.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,15
  • gültig bis 25.09.2023

Lageplan

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