nähe Hauptplatz | 3-ZIMMER Balkonwohnung
Beschreibung
Die perfekte Stadtwohnung - diese sympathische 3-Zimmerwohnung mit Balkon ist frisch saniert und verfügt nun über eine moderne Küche mit großem Kühlschrank und extra Gefrierladen darunter, Geschirrspüler und mehr! Die Wohnung hat zwei extra begehbare Räume und eine Wohn- und Esszimmer mit Küchennische, durch diese Aufteilung ist sie sowohl als Anlegerwohnung für eine WG-Wohnung geeignet, für junge Familien oder auch einfach fürs Homeoffice!
Sie verfügt ebenso über einen einladenden Eingangsbereich, ein Kellerabteil und einen kleinen aber feinen Balkon auf der Nordseite.
Aufteilung:
- Vorraum
- WC
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Zimmer 2
Ebenso gibt es bei Kauf der Wohnung ein Einweihungsgeschenk im Wert bis zu € 1.000,- (nähere Informationen beim Besichtigungstermin!)
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Lendplatz, Hauptplatz (1 km) bzw. zum Hauptbahnhof perfekt gegeben.
Die nächste Straßenbahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Sparmarkt, Apotheke, Styria Center in unmittelbarer Nähe
Ebenso ist der Lendplatz wenige Gehminuten entfernt, hier findet man allerlei vom Bauernmarkt, über Restaurants, Bars und mehr!
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Nordostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Toilette
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Kaufpreis 319.500,00 €
- Fläche ca. 70,85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.500,00 € |
Betriebskosten: | 160,12 € |
Umsatzsteuer: | 16,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 176,13 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7494
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,85 m2
- Wohnfläche ca. 70,85 m2
- Nutzfläche ca. 70,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- Baujahr 1969
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Ana-Karina Kienzl
- Consultant - Exklusivpartner Nerthus Graz
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