Diese herrlich großzügige, offen gestaltete Dachterrassenwohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, dem 1. Bezirk und der TU Wien. Highlights der Wohnung sind die große, perfekt nutzbare Dachterrasse und das tolle Raumvolumen der Wohnräume. 2,65 Meter Raumhöhe, große Fenster und keinerlei Dachschrägen machen diese Wohnung zum entspannten, sehr privaten Rückzugsort im pulsierenden Herzen der Stadt!
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, sie ist jederzeit einzugsbereit.
Aufteilung:
Ebene 1:
- Vorraum
- großes Wohnzimmer
- Wohnküche (voll ausgestattet) mit großzügigem Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer en-suite
- Wirtschaftsraum mit Fenster
- Toilette
Ebene 2:
- Wintergarten mit Panoramablick
- große Terrassen, Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Außenbeschattung an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage auf beiden Ebenen
- hochwertige Markengeräte (Bosch) in der Küche
- Waschmaschine und Wäschetrockner (Siemens) im Wirtschaftsraum
- geräumiges Kellerabteil
- großer Fahrradabstellraum
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die aktuelle Vorschreibung beträgt EUR 165 für Heizung und Warmwasser.
Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Tolle Restaurants, Cafés, Galerien, Boutiquen und vieles mehr befinden sich praktisch um die Ecke am Naschmarkt und im Freihausviertel rund um die Schleifmühlgasse.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie die Linien 1, 62, die Badner Bahn und den Bus 59A optimal gewährleistet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
