Diese traumhafte Dachterrassenwohnung bietet ein perfektes, sehr großzügiges und entspanntes Lebensgefühl über den Dächern der Stadt! Außergewöhnlich große, toll nutzbare Terrassen, beeindruckende sonnige und offene Wohnbereiche und nicht zuletzt die Möglichkeit eines Stellplatzes in der Garage des Hauses machen diese Wohnung zum einem einzigartigen Zuhause.
Die Ausblicke vom repräsentativen Wohnbereich, dem herrlich entspannenden Schlafbereich und von den Terrassen sind beeindruckend. Südlich ausgerichtet mit Licht und Sonne von morgens bis abends und ohne Gegenüber ist der Blick frei auf den privaten Park und den alten Baumbestand des Priesterseminars und über die Dächer des 9. Bezirks bis hin zur Innenstadt und der UNO-City an der Donau.
Die Wohnung ist besonders ruhig, privat und sehr hochwertig ausgestattet - sie verfügt über Fußboden-/Wandheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlage und elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Aufteilung:
Ebene 1:
- Vorraum
- sonniger, großer Wohn-/Essbereich (gesamt fast 70 m²) mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Südterrasse mit Blick (ca. 23 m²)
- offene, räumlich etwas abgetrennte Küche (voll ausgestattet mit Siemens Geräten)
- schönes Gästezimmer/Bibliothek
- Gästebad mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
Ebene 2:
- herrlich großes Schlafzimmer
- große Terrasse/"Außenwohnzimmer" (ca. 63 m²) mit Sonnendeck, Pergola und traumhaftem Blick
- voll ausgestatteter Schrankraum
- luxuriöses helles Badezimmer mit Sauna, Badewanne, übergroßer Dusche und separater Toilette
Ein ideal befahrbarer Autostellplatz befindet sich ebenerdig in der Garage des Hauses und ist separat um EUR 35.000 zu erwerben.
Die Infrastruktur ist absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung bzw. vor der Haustüre, ebenso wie zahlreiche schöne Cafés und gute Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 5, 33, 37, 38 und 40A perfekt in alle Richtungen gegeben. In kürzester Zeit gelangt man in die Innenstadt, zum Donaukanal und auch nach Grinzing oder Nussdorf.
