Diese sehr elegante, großzügig und hell konfigurierte Familienwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in bester Lage des 18. Bezirks an der Pötzleinsdorfer Straße. Die Wohnung liegt im hintersten und am höchsten gelegenen Haus einer kleinen Anlage und ist dementsprechend äußerst ruhig und herrlich eingebettet in alten Baumbestand.
Durch die südliche Ausrichtung der repräsentativen Wohnräume ist die Wohnung zu allen Tages-/und Jahreszeiten angenehm hell und bietet ein sehr ausgeglichenes harmonisches Wohngefühl.
Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- sehr repräsentativer Wohnbereich mit einem herrlichen Wintergartenähnlichen großen Erker
- Essbereich
- Küche (voll ausgestattet mit Markengeräten)
- Speis
- Masterbedroom mit Schrankbereich und Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separate Toilette mit Bidet
- 3 weitere Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer, zwei mit Zugang zur Loggia
- weiteres großes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- hübsche Loggia
- Gästetoilette
- Wirtschaftsraum mit neuer Waschmaschine/Trockner
Die Anlage verfügt über einen privaten Parkplatz - die Mieter werden mit zwei Funksendern für die Zufahrt ausgestattet.
Die Nahversorgung (Billa, Bäckerei, Bank in Gehweite) ist durch die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße/Gersthofer Straße sehr gut. Die öffentliche Anbindung wird über die Straßenbahnlinien 41 und 40 optimal gewährleistet.
Die Lage in Pötzleinsdorf garantiert eine sehr hohe Lebensqualität und schöne Freizeitmöglichkeiten - der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, der Cottage Tennisclub Glanzing sind innerhalb kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
