Attraktives Büro in absoluter Bestlage 1. Bezirk
1010 Wien,Innere Stadt
Beschreibung
Dieses wunderschöne Büro befindet sich in einer belebten Gasse mit historischen Gebäuden, direkt ums Eck vom Stephansplatz. Aufgrund der exzellenten Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Restaurants, Geschäfte und Supermärkte erreicht man problemlos in nur wenigen Gehminuten. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Linien U1 und U3 (beide Stephansplatz), 1A und 3A (beide Stephansplatz), sowie 2A (Kärntner Straße) perfekt gegeben.
Aufteilung:
- großes Büro mit Fenstern straßenseitig und zum ruhigen Innenhof
- weiteres Büro straßenseitig
- moderne Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Toilette
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und einen Treppenlift.
Die gegenwärtige Vorschreibung für Heizung und Kühlung beträgt netto 1,23 EUR/m² monatlich.
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Teeküche
- Personenaufzug
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 23.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 2.313,49 €
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.313,49 € |
Miete: | 1.782,44 € |
Betriebskosten: | 145,47 € |
Umsatzsteuer: | 385,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.313,49 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.776,19 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7422
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 2.313,49 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 81,02 m2
- WC 1
- HWB C, 23.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- Baujahr 1912
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Frieder Tim Heissenberger MSc
- Geschäftsführer
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