repräsentatives Altbaubüro in bester Lage | Schottenring
Beschreibung
Dieses traumhaft schöne, sehr gut aufgeteilte Altbaubüro befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus im Herzen Wiens.
Aufteilung:
- Eingangsbereich
- 3 Büros
- Teeküche
- getrennte Toiletten
- Abstellraum
Die nähere Umgebung bietet auf Grund der Nähe zu Tuchlauben, Rotenturmstraße und Schwedenplatz ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot und die Einkaufsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Herman-Gmeiner-Park und der Rudolfspark sind in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung ist über die Linie U4 (Schottenring) und die Linien 1, 2, D und U2Z optimal gegeben.
Das Büro wird befristet auf 10 Jahre mit einem drei jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 93.5 kWh/m2a
- gültig bis 03.05.2032
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 3.213,11 €
- Fläche ca. 160,72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.213,11 € |
Miete: | 2.410,80 € |
Betriebskosten: | 266,79 € |
Umsatzsteuer: | 535,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.213,11 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 3.855,73 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7407
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 3.213,11 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 160,72 m2
- Nutzfläche ca. 160,72 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 93.5 kWh/m2a
- gültig bis 03.05.2032
- Baujahr 1934
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Frieder Tim Heissenberger MSc
- Geschäftsführer