FLEXIBEL, GROSSZÜGIG, BESTE LAGE /// Büro in direkter Nähe zum 1. Bezirk /// MODENAPARK, STADTPARK
1030 Wien
Beschreibung
Diese großzügige, flexible Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Neubaus direkt am Modenapark.
Aufteilung:
- Vorraum
- 4 Büroräume (Großraumbüro möglich)
- Teeküche
- Toiletten
Die Lage am Modenapark, einem der schönsten Plätze des 3. Bezirks, bietet perfekte Infrastruktur und zentrale Lage in privatem gediegenen Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Stadtpark (U4) sowie die Buslinie 4A optimal gewährleistet.
Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- gültig bis 08.10.2022
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 3.290,08 €
- Fläche ca. 177 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.290,08 € |
Miete: | 2.301,00 € |
Betriebskosten: | 440,73 € |
Umsatzsteuer: | 548,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.290,08 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 3.948,10 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7406
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 3.290,08 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 177 m2
- Nutzfläche ca. 177 m2
- Bürofläche ca. 177 m2
- WC 2
- HWB B, 48 kWh/m2a
- gültig bis 08.10.2022
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Frieder Tim Heissenberger MSc
- Geschäftsführer