Bürofläche im 5. OG mit Klimaanlage und Weitblick
8020 Graz
Beschreibung
Sie suchen ein zentral gelegenes Büro oder Praxis in Graz? Dann könnte diese Immobilie Ihr zukünftiger Standort werden!
Diese Fläche ist Klimatisiert, verfügt über einen Netzwerkschrank, eine Küchenzeile, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Aufteilung:
- Vorraum
- WC mit Dusche
- Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank
- zwei extra Büroräume und ein Besprechungsraum
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Jakominiplatz, durch die Straßenbahnen 1, 3, 4, 5, 6, 7 und 23, die Busse N3 und N6 perfekt gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Spar, Apotheke, Cafés, Restaurants, ect.)
Die Bürofläche wird auf 10 Jahre befristet und hat einen 3 jährigen Kündigungsverzicht.
Diese Immobilie ist Provisionspflichtig
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 129.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete 2.058,74 €
- Fläche ca. 110,9 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.058,74 € |
Miete: | 1.275,35 € |
Betriebskosten: | 440,27 € |
Umsatzsteuer: | 343,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.058,74 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7402
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 2.058,74 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 110,9 m2
- Nutzfläche ca. 110,9 m2
- Bürofläche ca. 110,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 129.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- Baujahr 1973
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2023
Kontaktieren Sie uns

- Ana-Karina Kienzl
- Consultant - Exklusivpartner Nerthus Graz