Erfolgreich verkauft: GLÜCKLICH WOHNEN /// MODERN WOHNEN /// NEUWERTIGER FAMILIENBUNGALOW AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK

9112 Griffen

Beschreibung

Dieses neuwertige, ideal aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich in schöner, grüner Lage am ruhigen Ortsrand von Griffen. Es wurde erst 2021 fertiggestellt und präsentiert sich wie ein schlüsselfertiger Neubau. Eingebettet zwischen hochwertigen neuen Einfamilienhäusern und dem Rudnigbach, mit schönem Blick auf die Burgruine Griffen vom Garten, bietet dieses Haus die perfekte Umgebung für ein glückliches Zuhause! 

Der große Garten mit Baubewilligung und Vorbereitung für einen Swimmingpool sowie breiter gepflasterter Auffahrt zum Carport ist perfekt zum Ausruhen, Austoben und Genießen und lässt sich wunderbar gärtnerisch gestalten.

Das Haus wurde massiv errichtet und beeindruckt durch seine Offenheit, die großen Fenster und das tolle Raumvolumen - die Raumhöhe beträgt 2,75 Meter! Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe. Es ist hochwertig ausgestattet, u.a. mit eine Designerküche, voll ausgestattet mit NEFF Geräten und elektrisch bedienbaren Raffstores an allen Fenstern.

Aufteilung:

  • Garderobenbereich
  • toller zentraler Vorraum
  • großer Wohnbereich mit offener Küche und Schiebetüren zur überdachten Terrasse
  • 3 schöne Schlafzimmer
  • großes Badezimmer mit Fenstern
  • Gästetoilette, Wirtschafts- und Technikraum, begehbar auch von außen direkt vom Garten

Das Haus wird aktuell noch bewohnt und ist ab Juni/Juli diesen Jahres verfügbar. Besichtigungen sind gerne bereits möglich!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich auch Kindergarten, die Volks- und die Mittelschule sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Busse 5366, 5368, 5370 und 5428 bieten direkte Verbindungen nach Völkermarkt, Klagenfurt und Wolfsberg.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Swimmingpool
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv

Lageplan

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