Erfolgreich verkauft: ENTSPANNTER LUXUS /// MITTEN IN HIETZING /// beeindruckende, neuwertige Dachterrassenwohnung

1130 Wien

Beschreibung

Diese neuwertige, herrlich offen gestaltete Dachterrassenwohnung wurde von einem renommierten Innenarchitekten gestaltet und sehr hochwertig ausgestattet. Sie beeindruckt durch ihre entspannte Helligkeit, die großen, teilweise komplett umlaufenden Terrassenflächen und ihren zurückhaltenden Luxus. Fließende Übergänge machen die gesamte Wohnung zu einer harmonischen Einheit und ermöglichen ein perfektes, wunderbar leichtes Wohnerlebnis durch den einzelnen Tag und alle Jahreszeiten!

Aufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit toller Raumhöhe, schönen Ausblicken über die Terrasse und offenem Kamin
  • offene, komplett und sehr hochwertig ausgestattete Küche
  • große umlaufende Terrasse mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Schlafzimmer mit perfekt ausgestattetem Schrankraum und Zugang zur Terrasse
  • offenes, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Zugang zur Terrasse
  • Toilette

Ebene 2:

  • schönes, großes Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Terrasse
    • (Möglichkeit als separates Zimmer abzutrennen)
  • tolle, große Terrasse mit Platz für einen Whirlpool und traumhafter Abendsonne

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil.

Die Umgebung ist die perfekte Kombination aus Stadt und Land. Der Rote Berg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die U4 (Unter St. Veit). Ebenso sind Lainzer Tiergarten und der Hietzinger Platz in nur wenigen Haltestellen/Minuten "um die Ecke". 

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Gourmet Spar, Billa, Bäckerei, Reformhaus) befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U4 (Unter St. Veit), sowie die Linien 10, 54A, 54B optimal gegeben.

Ausstattung

  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 28.42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 20.06.2027

Lageplan

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